新国十条的出台,主要是针对新一轮房价的疯狂上涨来进行调控。新政着重于商品房土地监管控制和促进有效住房的释放，主要措施是通过促进经济是有房、廉价房、城中村改造、中小型自住房供应等进行需求调控，使其达到整个房屋供给的70%。并通过住房信贷政策收紧，打击商品房投机和限制投机性购房，保证居民自主性住房的有效供给。
    房地产开发企业购地和融资将受到严格监管，国土资源部门加大专项政治和清理力度，严格依法查处土地闲置及炒地行为。并限制有违法违规行为的企业新购置土地，改革土地出让方式，编制和公布住房建设规划。
　　现行以拍卖为主的土地出让方式，是地王频出的导火索，也是房价快速上升的推手，而更深层次的因素则是土地财政。坚持和完善土地招拍挂制度，综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限，全面考评开发企业的资金实力、行业信誉，合理确定土地供应方式，探索土地出让综合评标方法，以抑制土地出让价格非理性上涨。
    另外，经济适用房，廉租房等保障性住房的开发建设也应该导入招标体制。让资质高、业绩突出、综合实力强、信誉好，注重品质的开发商参与进来，真正的为老百姓建设质优价廉的好房子，而不能让保障性住房成了品质低劣的代名词。
　　这几年随着城市化进程加快，西咸一体化进程的加大，西咸国际化大都市的建设，必然会引起对西咸地产的狂热投资，新“国十条”在一定程度上能起到抑制疯狂投机，引导理性消费的作用。政策预期持续，新一轮市场观望或将产生。但咸阳目前的房价相对较低，这背后反映了咸阳市场的自身特点，咸阳的经济一追缺乏支柱性产业的支撑，经济动力不足，购房消费力不足，房价相对比较低。咸阳本土开发商多为民营企业，部分开发商是多元化经营，同时以自筹资金为主，资金链总体偏紧。而西咸一体化，建设国际化大都市的历史机遇，给了咸阳相当的活力来克服一直以来的市场动力不足。即使大势进入调整，咸阳房价的调整空间比较有限，我们依然会看到咸阳房地产市场会在新政的约束和西咸一体化建设大潮的刺激下继续发展，将出现楼市年年旺、房价慢慢涨的局面。